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　　中新网西双版纳9月20日电 题：新加坡“Z世代”华人：搭建新中交流的青年之桥

　　“近年来，越来越多的新加坡青年开始将目光投向中国，探索在华发展的空间。”新加坡“Z世代”华人吴彦廷接受中新社记者采访时表示，希望通过自身和青年组织的力量，为新中两国青年交往、人文交流架桥铺路。

　　9月14日至20日，包括吴彦廷在内的来自韩国、老挝、泰国、柬埔寨、新加坡、斯里兰卡、尼泊尔和中国的30位青年走进云南昆明、普洱、西双版纳等地，开启一场中国科技创新和中华传统文化体验之旅。

　　1995年出生于新加坡的吴彦廷，从小就接触并学习中文，过去，他主要通过与中国留学生和参访教师的互动交流了解中国。“直到2019年走进清华园，开展为期一年的学科项目，我对中华文化的热忱和了解中国的兴趣被激发出来。”

图为9月19日，新加坡“Z世代”华人青年吴彦廷在云南西双版纳曼远村体验制作贝叶经。记者李嘉娴摄

　　在中国政治、文化、国际交往中心北京体验互联网的高速发展，在长城、故宫感受中国文化遗产的魅力，在西藏拉萨触摸藏族文化之美，吴彦廷掀开这幅名为“中国”的画卷一角，“中国这么大，我需要寻找不同的机会，投入大把时间去深度探索。”

　　在与中国同学的对话和互动中，吴彦廷寻根溯源，探索华人身份的认同。他意识到，青年交往对于促进人文交流意义非凡，而后，他加入新加坡“通商中国”青年组，担任外联副会长。在那里，他看到双语和双文化背景下的新加坡青年，越来越关注中国的发展变化。

　　“中国深厚的文化底蕴足以吸引各国青年关注，而文化软实力提升是新加坡青年开始探索中国的原因之一。”吴彦廷观察到，随着一部部中国影视作品在海外热播，来自中国的综艺、音乐等流行文化在新加坡等东南亚国家受到欢迎。

　　此外，“华为、海底捞、瑞幸咖啡等很多中国品牌陆续‘落户’新加坡，相信在不久的将来，会有更多新加坡青年通过远销海外的中国产品，加深对中国的兴趣。”吴彦廷说。

　　在云南的第一个清晨，吴彦廷和同行伙伴走进“网红”篆新农贸市场，从一碗特色豆花米线中尝鲜识昆明，感受早市中的城市烟火。“和新加坡室内的早市不同，云南的市场空间开放且品类繁多，能感受到当地人生活的热情。”

　　深入走进云南，吴彦廷赞叹，“所到之处都出乎我的意料。”他被浓缩云南多民族文化艺术的《云南映象》所震撼，“26个世居民族丰富的文化中展现出中国文化的多元精彩和兼容并蓄。”

　　参访“象往之地”“动植物王国”西双版纳之后，吴彦廷表示，“透过云南，我看到当地发展与保护的平衡和可供世界借鉴的生物多样性保护经验。”

图为9月18日，吴彦廷(左二)与同伴们在中国科学院西双版纳热带植物园合影留念。记者李嘉娴摄

　　在云南铁路博物馆中，一条从中国昆明出发，途经老挝、泰国、马来西亚抵达新加坡的“泛亚铁路”图吸引各国青年驻足。在“一带一路”倡议下，中老铁路开通，“泛亚铁路”正沿着越发清晰的“轨道”向前延伸。“如果设想逐步实现，相信能把东南亚互联互通的潜力激发出来。”吴彦廷说。

　　回望此行，吴彦廷与各国青年结下友谊，收获颇丰。“未来，我希望持续发挥力量，为新加坡青年到中国研学、实践创造机会，促进两国青年之间更深层次的交流。”(完)

　　(经济观察)10余城市全面取消住房限购 中国楼市政策现重大转折

　　中新社北京9月20日电 (记者 庞无忌)在中国重点城市实施了13年的住房限购政策正逐步退出。观察人士认为，这是中国楼市政策出现重大转折的一大信号，房地产市场逐步进入新阶段。

中新社记者 泱波 摄" src="//image1.chinanews.com.cn/cnsupload/big/2022/05-16/4-561/76375b1882294dceb6c2c4bb90bae3c5.jpg" alt="5月16日，中国国家统计局发布的数据显示，2022年1月至4月，全国房地产开发投资39154亿元人民币，同比下降2.7%。商品房销售额37789亿元人民币，下降29.5%。资料图为南京城东楼盘。（无人机照片） 中新社记者 泱波 摄" />

资料图：南京城东楼盘。（无人机照片） 中新社记者 泱波 摄

　　9月以来，多个核心城市密集宣布放宽或全面取消住房限购。仅9月19日当天，就有三个城市出台相关政策。

　　19日，武汉发布十条房地产相关政策，其中包括取消该城市二环线以内住房限购政策，这意味着当地住房限购已全面取消。同日，无锡市出台楼市新政，明确全市域取消限购政策。西安则表示，在该市二环以外区域取消限购。

　　据机构统计，截至目前中国已有十余城市全面取消住房限购。据诸葛数据研究中心不完全统计，截至9月19日，中国约30城放松限购政策，其中，东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、兰州、济南、青岛、郑州、合肥、无锡、武汉13城已全面取消限购政策；苏州、天津、长沙、杭州、厦门、西安等10余城放松针对局部区域、群体或房源类型的限购。例如：苏州近期出台政策，取消对120平方米及以上商品住房的限购。

　　另据中指研究院统计，今年9月以来，有11城全面或局部取消住房限购。目前依然执行住房限购政策的仅剩北京、上海、广州、深圳、杭州、苏州、厦门、成都、长沙、天津、海口、三亚等少数城市。

　　实施13年的限购政策出现全面“退潮”趋势，这意味着什么？

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受中新社记者采访时表示，伴随中国房地产市场的多轮周期性调整，限购政策自2010年建立以来，经历过多轮“起落”。在2014年楼市低谷时，40多个执行住房限购的城市，除一线城市和三亚外，基本陆续退出(住房限购)。2016年以来，伴随楼市升温，限购政策再度恢复，且范围扩大到了二线和部分热点三线城市；目前限购政策正在经历新一轮的“退潮”。

　　政策出现转折的背后也意味着过去十几年由各方共同托举催生的楼市过度繁荣走向终结。房地产市场走向新发展阶段。

　　以当前趋势看，李宇嘉认为，除一线城市和少数二线城市的核心区域外，其他城市都将全面放开限购。从历史的角度看，他表示，这意味着在房地产供求关系发生重大变化的新形势下，过去很长一段时间适用于楼市过热阶段的紧缩性政策，已经不再具备适用环境，自然要退出。

　　从8月下旬以来，中国房地产市场迎来一波密集的重磅政策调整。政策效果如何？中指研究院市场研究总监陈文静指出，上周(9月11日至9月17日)，重点城市新房网签数据出现一定回升，重点50城新房销售面积环比增长17.0%，但同比仍下降17.7%，绝对规模为2023年以来周度销售面积低位。

　　二手房成交方面，上周中国重点11城二手房成交套数环比小幅回升6.4%，在低基数下同比增长40.9%。

　　从房价来看，根据中指监测数据，9月17日，北京二手房挂牌均价较9月10日继续小幅上涨0.04%，上海微跌0.02%，跌幅继续收窄，北京、上海二手房挂牌价格走势整体相对平稳。综合来看，核心城市政策效果逐渐显现。

　　展望后市，陈文静认为，随着政策进一步跟进落实，核心城市房地产市场有望逐渐企稳恢复，从而带动全国房地产市场逐渐筑底，向新阶段稳步迈进。(完)